Капитальный ремонт МБОУ «Краснокоммунарская СОШ» — обследование и проектирование в Оренбургской области

В 2022 году ЮЖУРАЛПРОЕКТ выполнил полный комплекс работ для капитального ремонта здания МБОУ «Краснокоммунарская СОШ» в п. Красный коммунар Сакмарского района Оренбургской области. Задача — разработать проектную документацию, которую можно передать на экспертизу и реализовать на объекте.

Почему проект начинается с обследования

Капитальный ремонт существующего здания нельзя проектировать вслепую. Без актуальных данных о техническом состоянии конструкций проектировщик работает с допущениями — это прямой путь к ошибкам в рабочей документации, замечаниям экспертизы и переделкам на стройплощадке.

Поэтому первый этап любого капремонта — техническое обследование здания. Именно так работает ЮЖУРАЛПРОЕКТ: сначала фактура, потом проект.

Что было сделано на объекте

Специалисты ЮЖУРАЛПРОЕКТ провели полное инструментальное обследование здания школы по ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003:

• Визуальный осмотр несущих конструкций — фундамент, стены, перекрытия, колонны
• Инструментальная оценка прочности конструкций неразрушающим методом
• Обследование кровли — состояние покрытия, стропильной системы, водоотвода
• Обследование инженерных коммуникаций — отопление, водоснабжение, электрика
• Сравнение фактических характеристик с исходной проектной документацией
• Составление технического заключения с рекомендациями по ремонту

По итогам обследования установлено фактическое техническое состояние здания, выявлены дефекты и повреждения, определены объёмы вмешательства по каждому разделу.

Галерея объекта

Проектная документация для капитального ремонта

На основе данных обследования ЮЖУРАЛПРОЕКТ разработал полный комплект проектной документации: конструктивные решения, инженерные разделы, сметная документация. Документация прошла экспертизу.

Такой подход — от технического обследования до готового проекта в одной организации — позволяет заказчику сократить сроки, исключить противоречия между заключением и проектными решениями, и не тратить время на согласование между разными подрядчиками.

Результат

Школа в п. Красный коммунар получила актуальное техническое заключение и полную проектную документацию для капремонта. Всё в одном пакете, в установленные сроки, с нормативным обоснованием каждого решения.

Нормативная база

• ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»
• СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»