Перед командой ООО «ЮЖУРАЛПРОЕКТ» была поставлена задача — разработать проектную документацию по капитальному ремонту здания МБОУ «Краснокоммунарская СОШ» по адресу: Оренбургская обл., Сакмарский р-он, п. Красный коммунар, ул. Краснокоммунарская, 30.

На первом этапе было выполнено полное инструментальное обследование всех строительных конструкций, инженерных коммуникаций, крыши.

Инструментальное обследование зданий и сооружений – это комплекс работ, направленных на определение технического состояния конструкций и объекта в целом, для определения возможности безопасной эксплуатации зданий и сооружений.

В ходе проведения визуального обследования, выполняется сравнение характеристик исследуемого объекта с данными, отражёнными в технической документации, предоставленной для производства исследования. В процессе детального (инструментального) обследования, специалистом выполняется количественная оценка фактических показателей объекта, определение его действительного технического состояния и определение прочности несущих конструкции здания неразрушающим способом.

В ходе проведения обследования, специалист руководствовался следующими нормативно-техническими документами:

— ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;

— СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;

— Пособие по обследованию строительных конструкций зданий / АО «ЦНИИПРОМЗДАНИЙ».

В процессе обследования была использована всевозможная современная техника, такая как тепловизор, квадрокоптер, дальномер лазерный, измеритель прочности бетона, электронный измеритель влажности, измеритель времени распространения ультразвука .

Все выявленные в результате обследования проблемы были учтены в процессе разработки рабочей документации, даны рекомендации по восстановлению эксплуатационных качеств здания.

Рабочая документация включала в себя:

АПС — Автоматическая пожарная сигнализация;
АС — Архитектурно-строительные решения;
ВК — Водоснабжение и канализация;
ОВ — Отопление;
ОВ.2 — Вентиляция;
СКС- Структурированная кабельная система видеонаблюдения;
СМ — Сметная документация;
ЭОМ — Электроосвещение и силовое электрооборудование.

После разработки рабочей документации, согласования ее с заказчиком, была успешно пройдена государственная экспертиза.

Далее, в процессе выполнения строительно-масштабных работ, нашей командой осуществлялся полный авторский надзор с выездами на объект каждую неделю. Во время выполнения авторского надзора, мы выявляли недостатки, делали предписания об устранении, вели контроль строительных материалов, качества выполнения работ.

Полное проектно-техническое сопровождение с оперативным внесением корректировок способствовало сдачи объекта в установленные сроки.