в 2 раза быстрее

проектируем за счет комплексного подхода

Гарантия 5 лет

на выполняемые работы

30%

бюджета в среднем экономим заказчикам

645 000 м²

недвижимости спроектировано нашей командой

Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование объектов недвижимости выполняется для оценки критериев, на основе которых можно узнать о состоянии строения и возможности его дальнейшего использования. Обследование включает ряд мероприятий для сбора документов и дальнейшей реконструкции, ремонта или снова постройки.

В процессе инспекции выполняется полное обследование, анализ строительных конструкций, установление внесенных изменений, повреждений. Дополнительно оценивается состояние грунта, соответствие эксплуатационной нагрузки, проводится обнаружение дефектов.

Все описанные процедуры нужны для оценки пригодности строения для эксплуатации, разработки мер по его восстановлению или ремонту. Проводя тщательную проверку, эксперты устанавливают причины нарушений условий эксплуатации здания.

Виды услуг

Инжиниринговая компания «ЮЖУРАЛПРОЕКТ» в Оренбурге оказывает услуги по:

  • Оценке категории состояния строения;
  • Определению технического состояния объекта;
  • Оценке безопасности эксплуатации, проверки уровня несущей способности конструкций с составлением списка рекомендаций по устранению обнаруженных дефектов;
  • Определению физического износа строения, его соответствия действующим строительным нормам и разработка мер для устранения проблем, мешающих использованию;
  • Проверке несущей способности конструкций, составлению схем с выполнением необходимых расчетов и указанием элементов, требующих ремонта, укрепления или замены;
  • Проверке текущего технического состояния в целях профилактики обрушений и деформации конструкций. Сроки инспекции устанавливаются индивидуально.

Обследование выполняется по подготовленному техническому плану с полным перечнем работ, сроками и порядком их выполнения на объекте. От полноты технического плана зависит точность готового заключения экспертов и объективность проводимой оценки сооружения.

Подробный отчет позволяет владельцу здания грамотно оценивать риски, связанные с покупкой, продажей, реставрацией, ремонтом здания.

Периодичность обследования строений

Техническая инспекция требуется не реже одного раза в 10 лет. Здания, в неблагоприятном состоянии, проверяются один раз в 5 лет. Для строений, входящих в список исторически ценных определяются индивидуальные условия.

Техническое обследование обязательно при:

  • влиянии природных факторов, стихийных бедствий, пожаров;
  • наличии серьезных повреждений, вызывающих риск обрушения;
  • необходимости получить экспертное заключение для сделки купли-продажи;
  • окончании срока эксплуатации, обозначенного в документах;
  • получении соответствующего распоряжения от органов государственной власти.

Инспекция инженерных систем и их фактического состояния выполняется по следующим параметрам: качество, прочность, эффективность. Данные исследования проводятся для установления списка и объема работ по реконструкции и вынесения заключения о безопасности эксплуатации.

Виды обследования сооружений

Компания «ЮЖУРАЛПРОЕКТ» выполняется разные типы проверки технического состояния зданий. Они проводятся для инспекции безопасности использования объекта, установления реальной несущей способности конструкций и получения экспертных рекомендаций.

Проверка технического состояния

Инспекция предполагает присвоение объекту одной из категорий:

Виды обследования сооружений

Компания «ЮЖУРАЛПРОЕКТ» выполняется разные типы проверки технического состояния зданий. Они проводятся для инспекции безопасности использования объекта, установления реальной несущей способности конструкций и получения экспертных рекомендаций.

Проверка технического состояния

Инспекция предполагает присвоение объекту одной из категорий:

  • Исправный. Параметры объекта незначительно отклоняются от нормы, несущая способность соответствует регламентам.
  • Ограниченно-исправный. Объект имеет деформации, повреждения, но не подвержен риску разрушения. Требуются небольшие ремонтные работы.
  • Аварийный. Обнаруженные дефекты запрещают дальнейшее использование здания по назначению.

Установление физического износа строения

Владелец объекта недвижимости по результатам проверки получает сведения об объеме вложений, нужны для ремонта здания и его эксплуатации. Сотрудники экспертной организации проверяют пригодность объекта, устанавливают физическое состояние элементов конструкции, инженерных коммуникаций. Они дают рекомендации по целесообразности проведения капитального, текущего ремонта, реставрационных работ.

Расчет несущей способности конструкций

Расчеты позволяют оценить несущую способность, прочность, жесткость конструкций. При выполнении проверки учитываются действующие стандарты, предъявляемые к зданиям и фактические размеры, характеристики материалов, используемых для постройки.

Проверка технического состояния

Это регулярный контроль параметров строения, которые подвергаются изменениям со временем в ходе эксплуатации объекта. Цель проверки заключается в своевременном мониторинге повреждений. Периодичность выбирается индивидуально.

Виды мониторинга:

  • Общий. Включает исследование изменений и прогнозирование дальнейшего состояния объекта.
  • Аварийный. Выполняется для отслеживания критических деформаций при возникновении риска обрушения.
  • Инспекционный. Для наблюдения за зданиями, находящимися в зоне действия негативных факторов для предотвращения деформации.

Регулярное обследование объектов, относящихся к историческому наследию.
В процессе инспекции производится проверка:

  • Основания;
  • Грунта;
  • Перекрытий;
  • Стен;
  • Лестниц;
  • Основных несущих элементов.

Специалисты компании работают с новым оборудованием и имеют опыт технического обследования зданий разных типов.

Для связи со специалистом позвоните по номеру +7(3532) 50-65-95. Наш адрес: г. Оренбург, пер. Урюпинский 8.

Давайте обсудим Ваш проект

Проконсультируйтесь бесплатно и получите предложение с ценами. Введите свои контакты:

галлерея

Готовые проекты

Лицензии и сертификаты