
в 2 раза быстрее
проектируем за счет комплексного подхода

Гарантия 5 лет
на выполняемые работы

30%
бюджета в среднем экономим заказчикам

645 000 м²
недвижимости спроектировано нашей командой
Проект межевания территории (ПМТ)
Разработка проектной и землеустроительной документации с полным сопровождением на территории Оренбурга и Оренбургской области. Все этапы — от полевых работ до согласования.
Что такое проект межевания территории
Проект межевания территории — это основной градостроительный документ, необходимый для установления и уточнения границ земельных участков в пределах конкретного участка застройки. ПМТ закрепляет границы существующих участков, формирует новые, выделяет земли общего пользования, зоны для дорог, коммуникаций и объектов социальной инфраструктуры.
Документ разрабатывается в строгом соответствии с Градостроительным кодексом РФ и необходим при реализации проектов жилищного, коммерческого и муниципального строительства. Без утвержденного ПМТ невозможно оформить земельные участки под будущие объекты капитального строительства.
Структура и содержание проекта
Проект включает в себя две части: текстовую и графическую.
- В текстовой части содержится информация о назначении и характеристиках участков, границах, площадях, публичных сервитутах, красных линиях, а также основаниях для формирования новых земельных участков. Указываются координаты поворотных точек и правовой режим каждого участка.
- Графическая часть — это схемы и чертежи, на которых отображаются все элементы будущей планировки: границы существующих и проектируемых участков, зоны общего пользования, проезды, инженерные зоны, отступы от красных линий и другие элементы инфраструктуры.
Зачем нужен проект межевания
ПМТ необходим в составе проекта планировки территории (ППТ) либо как самостоятельный документ при изменении границ, уточнении прав собственности и формировании новых участков. Он позволяет:
- Нарезать земельные участки под строительство зданий и сооружений.
- Выделить территории для проездов, парковок, благоустройства.
- Установить и зафиксировать красные линии.
- Подготовить участок к кадастровому учету и регистрации права собственности.
Чаще всего проект межевания подготавливается в границах одного квартала или участка жилой застройки, а не на всю территорию поселения.
Какие документы понадобятся
Для начала работ по ПМТ потребуются:
- утвержденный проект планировки (при наличии);
- топографический план в актуальном масштабе;
- схема инженерных сетей;
- правоустанавливающие документы на земельные участки.
Если часть данных отсутствует, специалисты «ЮЖУРАЛПРОЕКТ» выполнят дополнительное обследование и подготовку недостающих материалов.
Как проходит работа
Разработка проекта межевания включает следующие этапы:
- Консультация и аудит документов. Анализируем исходные данные, оцениваем объем и сложность предстоящей работы.
- Получение разрешения. При необходимости — оформляем согласие администрации на подготовку ПМТ.
- Полевые работы. Проводим топографическую и геодезическую съемку с применением собственного оборудования.
- Камеральный этап. Разрабатываем проект межевания, оформляем все чертежи и текстовые материалы.
- Согласование. Сопровождаем проект в органах власти, организуем и участвуем в публичных слушаниях.
- Выдача итогового документа. Готовый ПМТ предоставляется в бумажном и электронном виде, готов к подаче в Росреестр.
Сроки и стоимость
Итоговая стоимость рассчитывается индивидуально и зависит от площади участка, особенностей застройки и количества формируемых объектов. Базовая цена — от 35 000 рублей за гектар, включая полевые и камеральные работы.
Сроки:
- подготовка проекта — от 20 до 30 рабочих дней после получения исходных данных;
- согласование и слушания — от 30 календарных дней, в зависимости от конкретного муниципалитета.
Почему выбирают «ЮЖУРАЛПРОЕКТ»
- Работаем по Оренбургу и области — знаем требования местных администраций и порядок согласований.
- Инженеры с профильными допусками — опыт более 25 лет в градостроительном проектировании.
- Собственное геодезическое оборудование — высокая точность полевых работ и сокращение сроков.
- Полное сопровождение — берем на себя все взаимодействие с органами власти, включая участие в слушаниях и юридическую поддержку.
- Фиксированная стоимость — все условия фиксируются в договоре до начала работ без скрытых платежей.
Чтобы рассчитать срок и стоимость проекта межевания для вашей территории — свяжитесь с нашими специалистами по телефону +7(3532) 77-90-95.
Давайте обсудим Ваш проект
Проконсультируйтесь бесплатно и получите предложение с ценами. Введите свои контакты:
Лицензии и сертификаты








