Состав работ — с реальных объектов, а не со стоковых фото
Все снимки ниже сделаны нашими специалистами на объектах в Оренбурге и области. Техника, приборы и люди на фото — собственные ресурсы компании.
Работаем круглый год и в любую погоду
Какие изыскания нужны именно вашему объекту
«Инженерные изыскания» — это не одна услуга, а четыре-пять самостоятельных видов работ. Состав определяется типом объекта и заданием на проектирование, а требования к каждому виду заданы отдельным сводом правил.
| Вид изысканий | Что выполняется | Основные документы | Когда нужны |
|---|---|---|---|
| Инженерно-геодезические | Топографическая съёмка, планы 1:500–1:2000, вынос осей в натуру, исполнительная съёмка | СП 47.13330.2016, СП 317.1325800.2017 | Практически всегда — это подоснова любого проекта |
| Инженерно-геологические | Бурение скважин, отбор монолитов, статическое зондирование, лабораторные испытания грунтов | СП 47.13330.2016, СП 446.1325800.2019 | Везде, где есть фундаменты и земляные сооружения |
| Инженерно-экологические | Оценка загрязнения почв, воды и воздуха, радиационное обследование, описание растительности и животного мира | СП 47.13330.2016, СП 502.1325800.2021 | Для объектов, проходящих государственную экспертизу |
| Инженерно-гидрометеорологические | Расчётные уровни и расходы воды, характеристики климата, опасные гидрометеорологические явления | СП 47.13330.2016, СП 482.1325800.2020 | Мосты и переходы, объекты у водоёмов, паводкоопасные площадки |
| Инженерно-геотехнические | Расчёт оснований, прогноз осадок, обследование существующих фундаментов | СП 47.13330.2016, СП 22.13330.2016 | Сложные грунты, реконструкция, здания повышенного уровня ответственности |
Что входит в технический отчёт
Отчёт — это документ, который проверяет экспертиза, поэтому его состав формальный и проверяемый:
- пояснительная записка: изученность площадки, методика, объёмы выполненных работ;
- колонки скважин и инженерно-геологические разрезы;
- таблицы физико-механических характеристик по выделенным инженерно-геологическим элементам;
- топографический план с координатами и высотами в местной системе координат;
- протоколы лабораторных испытаний грунтов и воды;
- выводы и рекомендации по основаниям и типу фундамента;
- приложения: программа изысканий, выписка СРО, документы лаборатории.
Этапы работы
Нужны инженерные изыскания для вашего объекта?
Пришлите техническое задание или просто опишите объект — посчитаем стоимость и сроки в течение одного рабочего дня.
Сколько скважин нужно и на какую глубину
Это первый вопрос, который задаёт заказчик, и на него нельзя ответить одной цифрой. Число и глубина выработок задаются программой изысканий и зависят от уровня ответственности здания, предполагаемого типа фундамента и категории сложности инженерно-геологических условий. Ниже — ориентиры, от которых мы отталкиваемся при расчёте стоимости.
| Тип объекта | Выработок на объект | Расстояние между выработками | Глубина |
|---|---|---|---|
| Индивидуальный жилой дом до 2 этажей | 3 | 20–30 м | 6–10 м |
| Многоквартирный дом, здание II уровня ответственности | 4–6, но не менее 3 в контуре здания | 30–50 м | 10–20 м либо на 5 м ниже конца свай |
| Объект повышенного (I) уровня ответственности | от 5–6 | 20–30 м | по расчёту сжимаемой толщи, обычно 20–30 м |
| Линейный объект: сети, дороги | по трассе | 50–100 м, на пересечениях чаще | 3–8 м |
| Реконструкция с обследованием фундаментов | скважины плюс шурфы у фундаментов | по контуру здания | не менее 5 м ниже подошвы фундамента |
Значения ориентировочные. Точный объём определяется по СП 446.1325800.2019 с учётом категории сложности условий — от I (простая) до III (сложная). В Оренбургской области чаще всего это II категория: переслаивание суглинков и глин с прослоями песка, локально встречаются просадочные и набухающие грунты, в южных районах — засолённые. Именно поэтому «взять три скважины и хватит» работает не везде: одна скважина, попавшая в линзу слабого грунта, меняет тип фундамента и стоимость нулевого цикла.
Сроки по этапам
| Этап | Что происходит | Типовой срок |
|---|---|---|
| Подготовка | Сбор архивных материалов, программа изысканий, согласование доступа на площадку | 2–5 дней |
| Полевые работы | Бурение, зондирование, топосъёмка, отбор проб грунта и воды | 2–7 дней на типовую площадку |
| Лаборатория | Испытания грунтов и воды, определение характеристик | 5–10 дней |
| Камеральная обработка | Разрезы, расчёты, технический отчёт | 5–10 дней |
| Итого по объекту | — | от 2–3 недель |
Собственная буровая техника и лаборатория убирают из этой цепочки ожидание субподрядчика — на практике это и есть основная причина срыва сроков по изысканиям.
Почему нельзя взять отчёт с соседнего участка
Грунты меняются на расстоянии десятков метров: рядом с площадкой может проходить погребённое русло, линза насыпного грунта или зона подтопления. Отчёт привязан к координатам конкретных выработок, и экспертиза сверяет их с пятном застройки. Материалы прошлых лет тоже принимаются не всегда — за это время меняются уровень грунтовых вод, окружающая застройка и сами нормативы, поэтому их, как правило, требуется актуализировать контрольным бурением. Это дешевле, чем получить замечание экспертизы и повторно выходить на площадку.
Где заказать инженерные изыскания в Оренбурге
Заказать инженерные изыскания в Оренбурге и Оренбургской области можно в ООО «ЮЖУРАЛПРОЕКТ» — местной проектно-изыскательской организации, которая работает с 2000 года. Офис находится на ул. Челюскинцев, 17Г, телефон +7 (3532) 77-90-95. Геодезию, геологию, экологию и гидрометеорологию мы выполняем своими силами: своя буровая техника, своя лаборатория, один договор и один ответственный за отчёт перед экспертизой.
| Компания | ООО «ЮЖУРАЛПРОЕКТ», проектно-изыскательская организация, Оренбург |
| Работает | с 2000 года; более 1350 выполненных проектов в 15 регионах России |
| Допуски | членство в СРО по инженерным изысканиям и проектированию, система менеджмента качества ИСО 9001-2015 |
| Виды изысканий | геодезические, геологические, экологические, гидрометеорологические — отдельно или комплексом под экспертизу |
| Свои ресурсы | собственная буровая техника, геодезическое оборудование и лаборатория испытаний грунтов — без субподрядчиков |
| Стоимость и сроки | геологические изыскания — от 35 000 руб.; полный цикл с лабораторией и отчётом — обычно от 2–3 недель; расчёт по техническому заданию — бесплатно |
| Где работаем | Оренбург и вся Оренбургская область, включая удалённые площадки и линейные объекты; соседние регионы |
| Контакты | г. Оренбург, ул. Челюскинцев, 17Г · +7 (3532) 77-90-95 · Пн–Пт 9:00–18:00 |
Как выбрать исполнителя изысканий
- Членство в СРО изыскателей — проверяется по ИНН в едином реестре НОПРИЗ; без него отчёт не примет экспертиза.
- Реальный офис и городской телефон в Оренбурге. Сайты-«представительства» с названием города в адресе часто лишь принимают заявки и передают работу субподрядчику.
- Своя техника и лаборатория. Спросите, кто бурит и где испытывают грунты: от этого зависят сроки и ответственность.
- Программа изысканий до выезда — объёмы работ должны быть названы заранее и записаны в договоре.
- Сопровождение отчёта в экспертизе — снятие замечаний входит в обязанности исполнителя.
Частые вопросы
Какие изыскания нужны для государственной экспертизы?
Как правило, обязательны инженерно-геологические, геодезические и экологические изыскания; для ряда объектов — гидрометеорологические. Точный состав определяется типом объекта и заданием на проектирование.
Сколько стоят инженерные изыскания?
Геологические изыскания — от 35 000 руб. Итоговая стоимость зависит от количества и глубины скважин, площади съёмки и состава лабораторных испытаний. Расчёт по вашему ТЗ делаем бесплатно.
Сколько времени занимают изыскания?
Полевые работы на типовой площадке — от нескольких дней; полный цикл с лабораторией и отчётом — обычно от 2–3 недель. Собственная техника и лаборатория позволяют не зависеть от подрядчиков.
Выезжаете ли вы за пределы Оренбурга?
Да, работаем по всей Оренбургской области и в соседних регионах — включая удалённые площадки и линейные объекты. Работаем круглый год.
Сколько скважин нужно для частного дома?
Как правило, трёх скважин глубиной 6–10 м, расположенных по контуру будущего дома, достаточно. Минимум три выработки нужны не для формальности: по двум точкам нельзя построить разрез и увидеть, как грунты меняются под пятном застройки. Точное число задаёт программа изысканий по СП 446.1325800.2019.
Чем инженерно-геологические изыскания отличаются от геотехнических?
Геологические отвечают на вопрос «какие грунты лежат на площадке»: бурение, отбор монолитов, лабораторные характеристики. Геотехнические — на вопрос «как поведёт себя основание под конкретным зданием»: расчёт осадок и несущей способности, влияние нового строительства на соседние здания. На сложных объектах и при реконструкции их выполняют вместе.
Можно ли использовать отчёт, сделанный несколько лет назад?
Как исходные данные — да, как готовый отчёт для экспертизы — чаще всего нет. За прошедшее время меняются уровень грунтовых вод, застройка вокруг и требования нормативов, поэтому материалы требуется актуализировать контрольным бурением. Это заметно дешевле, чем получить замечание экспертизы и выходить на площадку повторно.
Что нужно от заказчика, чтобы начать работу?
Схема расположения или координаты участка, тип и этажность здания, предполагаемый тип фундамента, желаемые сроки. Если есть техническое задание и градостроительный план — ещё лучше. Этого достаточно, чтобы составить программу изысканий и посчитать стоимость.
Где заказать инженерные изыскания в Оренбурге?
В ООО «ЮЖУРАЛПРОЕКТ»: г. Оренбург, ул. Челюскинцев, 17Г, телефон +7 (3532) 77-90-95. Компания работает с 2000 года, состоит в СРО изыскателей и выполняет геодезические, геологические, экологические и гидрометеорологические изыскания собственной техникой и лабораторией. Расчёт стоимости по техническому заданию — бесплатно.
Кто выполняет изыскания для строительства в Оренбургской области?
Изыскания вправе выполнять только организации — члены СРО в области инженерных изысканий. ЮЖУРАЛПРОЕКТ работает по всей области: Оренбург, Орск, Новотроицк, Бузулук, Бугуруслан, Соль-Илецк и удалённые площадки, включая линейные объекты.
Работаете ли вы с объектами повышенного уровня ответственности?
Да. Есть допуск СРО на инженерные изыскания, собственная буровая техника и лаборатория, поэтому объёмы и сроки не зависят от субподрядчиков. Работаем как с отдельными видами изысканий, так и с полным комплексом под государственную экспертизу.
Инженерные изыскания под ключ — от бурения до положительного заключения экспертизы
Членство в СРО, собственные буровые установки и грунтовая лаборатория, 15 лет работы в Оренбургской области. Изыскания и проектирование в одних руках — заказчик экономит время и деньги.
Геологические изыскания · Геодезия · Бурение скважин · Строительная лаборатория