Проектирование инженерных систем зданий в Оренбурге — ОВ, ВК, ЭС, слаботочные
Состав работ
Какие инженерные системы входят в проект и по каким нормам они делаются
В проектной документации инженерные системы — это раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения» по постановлению Правительства РФ № 87. Раздел делится на подразделы, и у каждого свой свод правил, по которому его проверяет экспертиза.
| Подраздел | Марки | Что проектируется | Основные нормы |
|---|---|---|---|
| Электроснабжение | ИОС1, ЭС, ЭОМ, ЭН | Вводно-распределительные устройства, силовые и осветительные сети, заземление, молниезащита, наружное освещение | ПУЭ, СП 256.1325800.2016, СП 52.13330.2016 |
| Водоснабжение | ИОС2, ВК | Хозяйственно-питьевой и противопожарный водопровод, горячее водоснабжение, узлы учёта | СП 30.13330.2020, СП 31.13330.2021, СП 10.13130.2020 |
| Водоотведение | ИОС3, ВК, НК | Бытовая и производственная канализация, внутренние водостоки, ливневая канализация, локальные очистные | СП 30.13330.2020, СП 32.13330.2018 |
| Отопление, вентиляция, кондиционирование, тепловые сети | ИОС4, ОВ, ТС, ИТП | Системы отопления, приточно-вытяжная и противодымная вентиляция, кондиционирование, тепловой пункт | СП 60.13330.2020, СП 7.13130.2013, СП 124.13330.2012, СП 50.13330 |
| Сети связи | ИОС5, СС, СКС | Телефония, интернет, структурированные кабельные сети, видеонаблюдение, контроль доступа, диспетчеризация | СП 134.13330.2012 |
| Газоснабжение | ИОС6, ГСВ, ГСН | Внутреннее газооборудование, наружные газопроводы, котельные | СП 62.13330.2011, СП 402.1325800.2018 |
| Технологические решения | ИОС7, ТХ | Расстановка оборудования, технологические трубопроводы, сжатый воздух | отраслевые нормы по типу производства |
| Пожарная автоматика | АПС, СОУЭ, АУПТ | Пожарная сигнализация, оповещение и управление эвакуацией, автоматическое пожаротушение | СП 484.1311500.2020, СП 3.13130.2009, СП 485.1311500.2020 |
Почему инженерные системы нельзя проектировать в отрыве от архитектуры
Самая дорогая ошибка — заказать архитектуру и конструктив у одного исполнителя, а инженерию позже и у другого. Системам нужны помещения и трассы, которые закладываются на стадии планировок: тепловой пункт и водомерный узел с отдельным входом, венткамеры, электрощитовая, шахты для стояков, запас высоты под воздуховоды над подвесным потолком, отверстия в несущих конструкциях. Если этого нет в архитектуре, дальше начинаются переделки планировок, усиление перекрытий под оборудование и потеря полезной площади. Поэтому мы ведём инженерные разделы одновременно с АР и КР и увязываем их между собой до выпуска документации.
Этапы работы
Технические условия: что запросить до начала проектирования
Инженерные разделы проектируются под конкретные точки подключения и разрешённые нагрузки, поэтому без технических условий от ресурсоснабжающих организаций работа не начинается. Нагрузки для заявки на ТУ мы считаем сами — это первый результат, который вы получаете ещё до основного проекта.
| Ресурс | Что указывается в заявке | На что влияет в проекте |
|---|---|---|
| Электроснабжение | Максимальная мощность, кВт; категория надёжности; уровень напряжения | Схема ввода, необходимость второго ввода или дизель-генератора, сечения кабелей |
| Водоснабжение и водоотведение | Расходы: суточный, часовой, секундный; расход на пожаротушение | Диаметр ввода, необходимость насосной станции и пожарных резервуаров |
| Теплоснабжение | Тепловая нагрузка по видам: отопление, вентиляция, горячая вода | Схема теплового пункта; если ТУ нет — собственная котельная |
| Газоснабжение | Максимальный часовой расход газа, давление в точке подключения | Состав газового оборудования, требования к помещению котельной |
| Связь | Число абонентов и виды услуг | Ввод кабелей связи, помещения для оборудования оператора |
| Ливневая канализация | Площадь водосбора, расчётный расход | Точка сброса либо локальные очистные и накопительные ёмкости |
Сроки действия технических условий ограничены, а условия подключения иногда делают объект невыгодным — например, когда ближайшая точка подключения находится в нескольких сотнях метров. Поэтому ТУ разумно получить до покупки участка или хотя бы до разработки архитектуры.
Отдельный раздел или вся инженерия
Можно заказать как полный комплект инженерных разделов, так и один — например, только вентиляцию для общепита, электроснабжение под увеличение мощности или пожарную сигнализацию по предписанию. Отдельный раздел делаем по существующим планировкам: если чертежей нет, сначала выполняем обмеры.
Стоимость в Оренбурге
Работаем в Оренбурге и Оренбургской области. +7(3532) 77-90-95
| Вид работ | Стоимость | Сроки |
|---|---|---|
| Инженерные системы небольшого здания | от 80 000 руб. | 20–30 дней |
| Среднее здание (500–2000 м²) | от 200 000 руб. | 30–60 дней |
| Крупный объект / МКД | по запросу | индивидуально |
Часто задаваемые вопросы
Какие инженерные разделы обязательны?
По 87-ПП: ОВ, ВК, ЭС, СС, АК/ДУ, ИТМ при необходимости. Состав зависит от типа объекта.
Можно ли заказать только один раздел?
Да. Разрабатываем отдельные разделы для включения в готовую ПД.
Сколько стоят инженерные разделы?
Зависит от типа объекта и состава систем. Рассчитаем при обращении.
Нужно ли согласовывать проект с ресурсоснабжающими?
Да. Помогаем получить ТУ и согласовать подключение.
Как начать?
Позвоните +7(3532) 77-90-95.
Что такое раздел ИОС в проектной документации?
ИОС — это раздел 5 проектной документации «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения» по постановлению Правительства РФ № 87. Он состоит из подразделов: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление с вентиляцией и тепловыми сетями, сети связи, газоснабжение и технологические решения.
Чем марка ЭОМ отличается от ЭС?
ЭС — электроснабжение: всё, что находится до вводного устройства здания, включая наружные сети 0,4–10 кВ и трансформаторные подстанции. ЭОМ — силовое электрооборудование и внутреннее освещение: распределительные щиты, кабельные линии внутри здания, розеточные и осветительные сети. В небольших объектах обе части часто выпускают одним комплектом.
Нужны ли технические условия до начала проектирования?
Да. Проект привязывается к конкретной точке подключения и разрешённой нагрузке. Без технических условий можно выполнить расчёт нагрузок и подготовить заявки в ресурсоснабжающие организации — с этого работа обычно и начинается.
Где заказать проект вентиляции, отопления или электроснабжения в Оренбурге?
В ООО «ЮЖУРАЛПРОЕКТ»: г. Оренбург, ул. Челюскинцев, 17Г, телефон +7 (3532) 77-90-95. Компания работает с 2000 года, состоит в СРО проектировщиков и выполняет как отдельные инженерные разделы, так и полный комплект документации с сопровождением в экспертизе.
Кто проектирует пожарную сигнализацию и оповещение?
Системы пожарной сигнализации, оповещения и автоматического пожаротушения проектируются по СП 484.1311500.2020, СП 3.13130.2009 и СП 485.1311500.2020 и увязываются с разделом «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности». Мы выполняем эти системы в составе проекта и отдельно — например, при замене устаревшей сигнализации.