Проект организации строительства (ПОС) — обязательный раздел проектной документации, без которого объект не пройдёт экспертизу и не получит разрешение на строительство. ПОС определяет, как именно будет вестись стройка: сроки, последовательность работ, потребность в технике, материалах и людях. Разбираем, кому нужен ПОС, что в него входит и как его разработать в Оренбурге.
Что такое ПОС и зачем он нужен
ПОС — это раздел проектной документации, который описывает организацию и технологию строительного процесса на весь период стройки. Он обязателен для объектов, требующих разрешения на строительство, и проверяется при прохождении государственной или негосударственной экспертизы. Грамотный ПОС позволяет реально оценить сроки и бюджет и избежать простоев на площадке.
Нужен проект организации строительства?
Разработаем ПОС в составе проектной документации — под экспертизу.
Кому обязателен проект организации строительства?
ПОС разрабатывается для объектов капитального строительства, по которым готовится проектная документация и требуется разрешение на строительство: жилых и общественных зданий, промышленных объектов, линейных сооружений. Он входит в обязательный состав разделов проектной документации по постановлению Правительства РФ № 87.
Что входит в состав ПОС?
В раздел входят календарный план строительства, строительный генеральный план (стройгенплан), ведомости объёмов работ, потребность в строительных материалах, машинах и трудовых ресурсах, обоснование сроков, а также решения по технике безопасности и охране окружающей среды на период строительства.
Чем ПОС отличается от ППР?
ПОС разрабатывает проектная организация на стадии проектирования — он задаёт общую организацию стройки и проходит экспертизу. Проект производства работ (ППР) готовит уже подрядчик перед началом конкретных работ, детализируя технологию. Сначала ПОС, потом на его основе — ППР.
Сколько занимает разработка ПОС?
Срок зависит от сложности и масштаба объекта: для небольших зданий — от нескольких дней, для крупных промышленных и линейных объектов — до нескольких недель. Точный срок определяется после изучения исходных данных и проектных решений по объекту.
Разработку ПОС и полного комплекта проектной документации под экспертизу выполняет ЮЖУРАЛПРОЕКТ — подробнее на странице проект организации строительства. Для старта проектирования понадобятся инженерные изыскания, а по вопросам стоимости строительства — составление сметной документации. Звоните: +7 (3532) 77-90-95.