Специалисты ООО «ЮЖУРАЛПРОЕКТ» выполнили полное инструментальное обследование несущих и ограждающих строительных конструкций здания спортивного комплекса «Училище Олимпийского резерва» в Оренбурге. Обследование проводилось в связи с предполагаемым капитальным ремонтом объекта и необходимостью оценки технического состояния конструкций. По результатам работ подготовлено техническое заключение с ведомостью дефектов и рекомендациями по восстановлению эксплуатационных характеристик здания.

Что было сделано

В рамках технического обследования специалисты ЮЖУРАЛПРОЕКТ выполнили полный комплекс работ в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2024:

• Сбор и анализ проектно-технической документации, паспорта на здание
• Сплошной визуальный осмотр несущих конструкций: фундаментов, стен, перекрытий, колонн, ригелей
• Инструментальное (детальное) обследование с измерением геометрических параметров конструкций и дефектов
• Применение квадрокоптера для осмотра высокорасположенных несущих ферм спортивного зала
• Неразрушающий контроль характеристик строительных материалов
• Шурфовое обследование фундаментов
• Фотофиксация всех выявленных дефектов и повреждений
• Составление ведомости дефектов и технического заключения

Обследование с применением квадрокоптера

Для обследования высокорасположенных несущих ферм спортивного зала применялся квадрокоптер. Это позволило провести детальную фотофиксацию конструкций без устройства лесов и подъёмников — без остановки работы объекта и дополнительных затрат заказчика. Аэросъёмка обеспечила полный охват труднодоступных узлов и соединений металлических ферм покрытия, что критично для корректной оценки их технического состояния.

Выявленные дефекты

По итогам обследования здание получило оценку технического состояния — ограниченно-работоспособное. Выявлены следующие дефекты и повреждения:

• Трещины в несущих стенах из силикатного кирпича
• Нарушение защитного слоя бетона железобетонных плит покрытия
• Неудовлетворительное состояние кровельного покрытия
• Повреждения фундаментов в осях М/12-13 (требуется усиление)
• Разрушение облицовочной плитки цоколя с образованием трещин
• Отсутствие или нарушение гидроизоляции фундаментов
• Дефекты отмостки по периметру здания

Что получил заказчик

По результатам выполненных работ ГАУ «Центр спортивной подготовки Оренбургской области» получил полный пакет технической документации:

• Техническое заключение по результатам инструментального обследования (шифр 01202-ИО) с оценкой технического состояния всех несущих конструкций
• Ведомость дефектов и повреждений строительных конструкций с указанием местоположения, характера и степени опасности каждого дефекта
• Рекомендации по ремонтно-восстановительным работам: капитальный ремонт кровли, усиление фундаментов, инъектирование трещин в стенах, гидроизоляция, ремонт отмостки
• Протоколы неразрушающего контроля свойств строительных материалов
• Протокол шурфового обследования фундаментов
• Обмерные чертежи и графическая часть

ЮЖУРАЛПРОЕКТ выполняет техническое обследование зданий и сооружений в Оренбурге и Оренбургской области. Обследование несущих конструкций, фундаментов, перекрытий, кровли — с применением современного оборудования, включая квадрокоптеры для работы на высоте. Результат — техническое заключение с ведомостью дефектов и рекомендациями по усилению или ремонту.