Инженерно-геологические изыскания: зачем бурить скважины перед строительством

Любое здание опирается не на фундамент, а на грунт под ним. Ошибка в оценке грунтов — самая дорогая ошибка в строительстве: трещины по стенам, перекос проёмов, замокающий подвал и усиление фундамента за миллионы рублей. Рассказываем, что такое инженерно-геологические изыскания, зачем они нужны даже при строительстве частного дома и что вы получите в итоге.

Что такое инженерно-геологические изыскания

Это комплекс полевых и лабораторных работ, который отвечает на главный вопрос проектировщика: какой грунт лежит под пятном застройки и какую нагрузку он выдержит. В состав работ входят:

• бурение разведочных скважин в пределах участка;
• отбор проб грунта и подземных вод;
• лабораторные испытания образцов (плотность, влажность, прочностные и деформационные характеристики);
• определение уровня грунтовых вод и его сезонных колебаний;
• оценка специфических грунтов — просадочных, набухающих, пучинистых;
• составление технического отчёта с разрезами и рекомендациями для проектирования.

Работы выполняются по СП 47.13330 и СП 446.1325800 — без отчёта, оформленного по этим нормам, проект не пройдёт экспертизу.

Почему это важно именно в Оренбургской области

Грунтовые условия в Оренбурге и области — одни из самых коварных в Приволжье. На большей части территории залегают просадочные суглинки: при замачивании они теряют несущую способность, и фундамент, рассчитанный «на глазок», даёт неравномерную осадку. Добавьте высокое стояние грунтовых вод в поймах Урала и Сакмары, засолённые грунты и глубину промерзания до 1,8 м — и становится ясно, почему экономия
на геологии оборачивается ремонтом фундамента.

Когда изыскания обязательны

• проектирование любых капитальных зданий — жилых, общественных, промышленных;
• прохождение государственной или негосударственной экспертизы проекта;
• реконструкция с увеличением нагрузок на фундамент;
• строительство рядом с существующими зданиями;
• частное строительство — по желанию заказчика, но именно для коттеджа на просадочных грунтах геология окупается быстрее всего.

Как проходит работа: 5 этапов

1. Техническое задание. Определяем количество и глубину скважин по этажности, типу фундамента и площади застройки.
2. Полевой этап. Буровая установка выезжает на участок, бурение занимает обычно один день.
3. Лабораторный этап. Пробы испытываются в собственной строительной лаборатории — это ускоряет работу и снимает вопросы к достоверности данных.
4. Камеральный этап. Строим геологические разрезы, считаем несущую способность, готовим рекомендации по типу и глубине заложения фундамента.
5. Технический отчёт. Передаём заказчику отчёт, готовый для проектирования и экспертизы.

Что вы получаете

Технический отчёт об инженерно-геологических изысканиях: геолого-литологические разрезы, физико-механические характеристики каждого слоя, уровень и агрессивность грунтовых вод, категорию сложности условий и рекомендации для фундамента. С таким отчётом проектировщик закладывает фундамент без «запаса на незнание» — а это прямая экономия на бетоне и арматуре, обычно кратно превышающая стоимость самих изысканий.

Сколько стоят инженерно-геологические изыскания?

Стоимость зависит от количества и глубины скважин: для индивидуального дома это обычно 2–3 скважины по 8–10 м. Точную цену считаем по техническому заданию в день обращения.

Сколько времени занимают изыскания?

Полевые работы — 1–2 дня, лабораторные испытания и отчёт — от 2 до 4 недель в зависимости от сложности грунтов и загрузки лаборатории.

Можно ли строить без геологии?

Для объектов, проходящих экспертизу, — нельзя: отчёт обязателен. Для частного дома — формально можно, но на просадочных грунтах Оренбуржья это лотерея, в которой проигрыш стоит дороже фундамента.

ООО «ЮЖУРАЛПРОЕКТ» выполняет инженерно-геологические изыскания в Оренбурге и области с собственной буровой техникой и аттестованной лабораторией, а при необходимости — полный комплекс инженерных изысканий для проектирования и экспертизы. Консультация и расчёт стоимости: +7 (3532) 77-90-95.