Акт обследования — документ, который подтверждает, что здание, помещение или сооружение прекратило существование: снесено, разрушено или демонтировано. На его основании объект снимают с кадастрового учёта и прекращают право собственности, а значит — перестают начислять налог на несуществующую недвижимость. Разбираем, когда нужен акт обследования и как его получить в Оренбурге.
Зачем нужен акт обследования
Пока объект числится в ЕГРН, на него начисляется налог, даже если фактически его уже нет. Чтобы официально снять снесённое или сгоревшее строение с учёта, кадастровый инженер выезжает на место, фиксирует отсутствие объекта и готовит акт обследования. Без этого документа Росреестр не исключит объект из реестра.
Нужен акт обследования?
Кадастровый инженер подготовит акт для снятия объекта с учёта.
В каких случаях нужен акт обследования?
Акт составляют при сносе или демонтаже здания, при разрушении объекта в результате пожара, аварии или ветхости, при ликвидации хозяйственных построек, а также перед новым строительством на месте старого объекта. Он нужен, когда объект физически прекратил существование, но всё ещё числится в ЕГРН.
Что входит в акт обследования?
Документ содержит заключение кадастрового инженера о прекращении существования объекта, сведения из ЕГРН о снятом объекте, а также основание для обследования — например, решение о сносе или документы о разрушении. Акт готовится в электронном виде с электронной подписью кадастрового инженера для подачи в Росреестр.
Как проходит снятие объекта с кадастрового учёта?
Кадастровый инженер выезжает на участок и подтверждает отсутствие объекта, готовит акт обследования, после чего документ подаётся в Росреестр вместе с заявлением о снятии с учёта. По итогам вы получаете выписку из ЕГРН, подтверждающую, что объект снят с учёта и право собственности прекращено.
Какие документы нужны для акта обследования?
Понадобятся правоустанавливающие документы на объект и участок, выписка из ЕГРН на снимаемый объект и, при наличии, документы-основания сноса (решение собственника, акт о пожаре, разрешение на снос). Остальное оформит кадастровый инженер.
Акт обследования и снятие объектов с кадастрового учёта в Оренбурге выполняют кадастровые инженеры ЮЖУРАЛПРОЕКТ — подробнее на странице акт обследования здания. Если планируете строительство на освободившемся участке, пригодятся кадастровые работы и обследование зданий. Звоните: +7 (3532) 77-90-95.